{"id":20,"date":"2026-08-31T19:32:26","date_gmt":"2026-08-31T19:32:26","guid":{"rendered":"https:\/\/zariclaw.rs\/index.php\/oblasti-rada\/stvarno-pravo-promet-nepokretnosti\/"},"modified":"2026-08-31T19:32:26","modified_gmt":"2026-08-31T19:32:26","slug":"stvarno-pravo-promet-nepokretnosti","status":"publish","type":"oblast","link":"https:\/\/zariclaw.rs\/index.php\/oblasti-rada\/stvarno-pravo-promet-nepokretnosti\/","title":{"rendered":"Stvarno pravo i promet nepokretnosti"},"content":{"rendered":"<h2>Pre potpisivanja<\/h2>\n<p>Kod kupovine nepokretnosti proverava se pravni status pre pla\u0107anja bilo kog iznosa: vlasni\u0161tvo u katastru, tereti i hipoteke, upisana zabele\u017eba spora, uskla\u0111enost sa gra\u0111evinskom dozvolom i eventualni zakupci.<\/p>\n<h2>Usluge<\/h2>\n<ul>\n<li>provera pravnog statusa nepokretnosti i tereta<\/li>\n<li>izrada predugovora i ugovora o kupoprodaji, priprema za overu kod javnog bele\u017enika<\/li>\n<li>upis prava svojine u katastar nepokretnosti<\/li>\n<li>ozakonjenje (legalizacija) objekata<\/li>\n<li>zasnivanje i brisanje hipoteke, slu\u017ebenosti i pravo prolaza<\/li>\n<li>deoba suvlasni\u0161tva i sporovi izme\u0111u suvlasnika<\/li>\n<li>ugovor o zakupu poslovnog i stambenog prostora<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Poreske obaveze<\/h2>\n<p>Uz ugovor se obja\u0161njavaju i poreske posledice posla \u2014 porez na prenos apsolutnih prava, porez na kapitalnu dobit i uslovi za oslobo\u0111enje kupca prvog stana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kupoprodaja nepokretnosti, provera pravnog statusa, upis u katastar, ozakonjenje, slu\u017ebenosti i deoba suvlasni\u0161tva.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":70,"template":"","class_list":["post-20","oblast","type-oblast","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zariclaw.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/oblast\/20","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zariclaw.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/oblast"}],"about":[{"href":"https:\/\/zariclaw.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oblast"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/zariclaw.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/oblast\/20\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zariclaw.rs\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}